Претензия ТЕКТЕ

[Впередсмотрящий]

Соседи,
Не знаю как вам, а мне уже надоели постоянные "перносы сроков менеджерами по продажам". Каждый раз звоню в офис и мне называют скок ровно через 6 месяцев, но каждый раз новый))
Информация о гос комиссии поступает такая же-- то она должна начаться в мае, то в сентябре узнаю, что она вот-вот начнется. Бардак.

Проверил договор. Там сказано, что а)срок окончания строительства, читай срок ввода дома в эксплуатацию, в конце декабря б) в случае задержки, текта должна сообщить об этом за два месяца и предложить новые условия -)
1го ноября наступает это срок!!!

Возникает вечный вопрос "доколе"? Доколе нам терпеть эту ложь? Намеренную или нет не так важно.
Предлагаю направить в адрес текты притенцию с просьбой сообщить реальный срок.
Напоминаю, согласно 214фз задержка передачи объекта оплачивается по 2ой ставке рефинансирования за каждый день.
Есть ли на форуме юристы, способные написать текст притензии?

[rsu5]

так после 1 января и надо будет планомерно осаждать Текту, счас сидим и ждем.

зы. Но я боюсь, что сдадут с массами недоделок-мелочевок,  которые могут лечь на наши плечи при карманном УК.
Хотя читая форум, некоторые и так рады принять, лишь бы дом достроили. Непонятная мне позиция.

[Karamba]

 Там сказано, что а)срок окончания строительства, читай срок ввода дома в эксплуатацию, в конце декабря 

при завершении объекта есть несколько ступеней и не надо их смешивать в одно!!
не взрывайте людям мозг, а почитайте пожалуйста документацию

ступени
1 окончание строительства 
2 госкомиссия (с первым пунктом разница по времени бывает от 1 месяца до пары лет)
3 устранение недоделок и передача управляющей компании (по закону срок до трех месяцев)
4 выдача ключей (срок по инструкциям от 10 дней с момента ввода!!! дома в эксплуатацию!!! дом введенным в эксплуатацию считается когда устранены все недоделки и заключены все снабжающие договора, но как правило выдавать начинают сходу и потом все доделывают)


то что вам дают ключи через 1-3 месяца после госкомиссии это добрая воля застройщика как тут так и в других местах! и если вы внимательно изучите документацию, то вы получаете ключи на ДОСТРОЙ И ПОДГОТОВКУ помещения к проживанию (но это не дает вам право жить там кстати)! 

поэтому если волну и поднимать то только в трех случаях

1 если на 1 января еще будут продолжаться строительные работы (не путать с наладочными, благоустройством итд)
2 если до 1 марта не пройдет госкомиссия9дальше уже все сроки регламентированны законодательством)

[95метров]

то что вам дают ключи через 1-3 месяца после госкомиссии это добрая воля застройщика как тут так и в других местах! и если вы внимательно изучите документацию, то вы получаете ключи на ДОСТРОЙ И ПОДГОТОВКУ помещения к проживанию (но это не дает вам право жить там кстати)! 

Согласен зачем плевать на людей которые стараются и на данный момент и нигде никаких нарушений по договору не было , смысл поднимать бучу преждевременно 1 января поговорим если конечно кто то будет в состоянии поговорить

[Lanna]

Тоже полностью согласна: нечего воду мутить заранее. Соседи, чуть терпимее и посдержаннее, рано разводить панику

[opossym]

По договору

3.1.Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.

Так что "поднимать волну" будем, если к 1 января дом в эксплуатацию не будет введен. А пока предлагаю расслабиться и нервы поберечь, чего себя заранее накручивать?

[toolhack]

Очень часто в договорах на выполнение работ идет пункт, о том что Заказчик вправе запросить и получить информацию о ходе выполнения работ у Исполнителя, а Исполнитель должен предоставить отчет о ходе работ.

Сейчас договора нет на руках, никто не видел данный пункт у нас в договорах? Если его нет - то НИКАКИХ претензий к ТЕКТЕ с юридической точки зрения о сроках и статусе работ, которые называют менеджеры подать нельзя.

Если данный пункт есть, то значит можно написать запрос, и получить отчет о статусе работ.

Статус работ размещаемых на сайте, называемых менеджерами по телефонам или в офисе - не имеют никакого юридического обязывающего смысла, так что они могут называть все что угодно  А тем более менеджеры по продажам, где Вы виделе менеджера по продажам который говорит всегда только правду? 

[Alpine]

Сейчас договора нет на руках, никто не видел данный пункт у нас в договорах? Если его нет - то НИКАКИХ претензий к ТЕКТЕ с юридической точки зрения о сроках и статусе работ, которые называют менеджеры подать нельзя.

Если данный пункт есть, то значит можно написать запрос, и получить отчет о статусе работ.

Помню, точно есть такой пункт.

[Впередсмотрящий]

По договору

3.1.Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.

Так что "поднимать волну" будем, если к 1 января дом в эксплуатацию не будет введен. А пока предлагаю расслабиться и нервы поберечь, чего себя заранее накручивать?

Чуть ниже, кажется в пункте 3.3 сказано что застройщик должен уведомить о задержках за два месяца. В этой связи я считаю что начинать беспокоиться можно уже сейчас.

Цель этого поста
1. намекнуть менеджерам, которые безусловно его читают, что хватит вешать лапшу участникам Дол. Стр. а также новым клиентам
2. предупредить ТЕКТУ о наших намерениях добиваться правды в судебных инстанциях в случае задержи передачи квартиры (февраль 14го)

[Alex]

Чуть ниже, кажется в пункте 3.3 сказано что застройщик должен уведомить о задержках за два месяца. В этой связи я считаю что начинать беспокоиться можно уже сейчас.

Цель этого поста
1. намекнуть менеджерам, которые безусловно его читают, что хватит вешать лапшу участникам Дол. Стр. а также новым клиентам
2. предупредить ТЕКТУ о наших намерениях добиваться правды в судебных инстанциях в случае задержи передачи квартиры (февраль 14го)

Соседи,
я вас умоляю - в таких корпорациях сидят ОТДЕЛЫ и ДЕПАРТАМЕНТЫ юристов, чья задача носиться по судам (что они и делают). Примеров куча. Многие из форума знают об этом и судятся - это нормальная практика, и у них, я уверен, есть статистика по обращениям в суд. даже если 50% пойдут - Текта все равно останется в +. так что пугать их и самим  нервничать смысла нет. Так что давайте покупать подарки себе и своим близким на Новый Год и ждать подарок в виде ключей от Текты, а после НГ с больной головой начнем "творить великие дела".