Как получить свидетельство

[Oleg]

Платил одной 1000

[Трасса e95]

Платил одной 1000

всем спасибо за ответы!
Олег, а в качестве плательщика одного указывали?

[Oleg]

да, один

[Илья]

Сейчас налоги берутся по стоимости БТИ. Если стоимость вашей квартиры будет 501000 рублей по БТИ и квартира записана на 1 человека, то налог составит 10020 рублей.

Простите, это с каких пор такие обновления?

[wertun]

Илья, налог на недвижимость это местный налог, ставки на него устанавливаются местными органами самоуправления.

Для квартир от 500000 по БТИ ставка налога может от 0,5 до 2%. В Одинцово установлен налог по максимуму -2%. Для сравнения в Москве - 0,6%

Если заранее знать цену БТИ, то при получении свидетельства можно попробовать поиграться с собствениками ( например супруги, дети, пенсионеры) для значительного уменьшения налогов.

[svetlana]

Конечно как свободную оформляем тоже.....

[Rina30]

Добрый день!

Такой вопрос к собственникам квартир, в свидетельстве прописывают только общую площадь без учета неотапливаемых помещений или все-таки с учетом балкона?
К чему спрашиваю, у меня по акту-приема общая площадь (всех частей объекта: комнат и помещений вспомогательного использования) 69 кв.м., общая площадь жилых помещений - 67,1. В свидетельстве указана 67, 1. Я так поняла, что это без балкона... Смотрю на балкон и вижу, что он явно не 1,9, замерила 3,2! Задаю вопрос в Текту, что это за цифра 67, 1 -это метраж квартиры?? (и думаю неужели у нас бонус в виде большого балкона))), в Текте мне ответили, что это метраж квартиры и Половины балкона))) Вот я думаю, что за хрень... балкон либо вписывают полностью либо нет! А тут половина))) (и то тогда уж не половина, если так считать он 3, 8 должен быть! Что это за нормы такие или это иновации Текты!? Хотелось просто узнать, есть ли у кого похожие расхождения?

[lancelot]

Добрый день!

Такой вопрос к собственникам квартир, в свидетельстве прописывают только общую площадь без учета неотапливаемых помещений или все-таки с учетом балкона?
К чему спрашиваю, у меня по акту-приема общая площадь (всех частей объекта: комнат и помещений вспомогательного использования) 69 кв.м., общая площадь жилых помещений - 67,1. В свидетельстве указана 67, 1. Я так поняла, что это без балкона... Смотрю на балкон и вижу, что он явно не 1,9, замерила 3,2! Задаю вопрос в Текту, что это за цифра 67, 1 -это метраж квартиры?? (и думаю неужели у нас бонус в виде большого балкона))), в Текте мне ответили, что это метраж квартиры и Половины балкона))) Вот я думаю, что за хрень... балкон либо вписывают полностью либо нет! А тут половина))) (и то тогда уж не половина, если так считать он 3, 8 должен быть! Что это за нормы такие или это иновации Текты!? Хотелось просто узнать, есть ли у кого похожие расхождения?

При расчёте общей площади лоджия учитывается с коэффициентом 0,5.
Померьте ещё раз, там же окно глубже, может и найдёте недостающие 0,6 метра. Если не найдётся, попробуйте привлечь специалиста, возможно он "найдёт" площадь.
А ещё после ремонта площадь Вашей квартиры сократится за счёт стен и отделки

[Трасса e95]

Сегодня тоже сдал документы.
Мой опыт.
1. Записался на нужную мне дату и время через сайт росреестра, по ссылке, котрую я давал выше.
2. Оплатил госпошлину 1000.00 рублей в сбере без комиссии, заранее скачав бланк Извещения, скачал с сайта гослуг, хотя наверно можно в сбере итак заполнить бланк. Реквизиты/

3. Приехал в назначенное время и за 10 минут без очередей и ожиданий оформил и сдал все бумаги.
4. Готово будет после 22-ого, поэтому также через сайт росреестра записался на удобную дату и время после 22 на получение свидетельства.

Сдавал следующие документы.
1. ДДУ
2. Акт приемки-передачи квартиры
3. Кадастровый паспорт + его копия. Оригинал забирал в офисе продаж Текты в день получения акта приеки-передачи, в обмен на копию с этого акта.
4. Квитанция об оплате госпошлины + копия.
Плюс показывал паспорт. На основании этих документов сотрудник росреестра сам формирует заявление, которое подписвается в нужных местах.
Если забыли копию, есть возможность сделать в ксероксе - актомате лист за 10 рублей.
Все очень быстро и удобно, никаких ожиданий и волокит. За что кто то берет за услугу оформления какие то деньги - непонятно, бизнес напоминает "12 стульев" с "Золотым теленком", дольше будешь бегать и сидеть в очередях на доверку у нотариуса для этих посредников.

подтверждаю. Все делается просто по вышеприведенному алгоритму.
Я брал в росреесте бланк с заполненными реквизитами.
Также пользовался предварительной записью на подачу/получение документов через сайт росреестра. Правда на получении от людей из общей очереди услышал
- какая еще запись в интернете? Запись вот тут у нас на листочке.

А один нервный парень забежал в кабинет со мной со словами, что я не в общей очереди

[Aardvarck]

Соседи, подскажите пожалуйста:
1) На сайте Росреестра для предварительной записи на подачу доков на право собственности какой указывать номер квартиры - тот, что в Акте приемки или тот, что указан в ДДУ? Номера-то разные..
2) Если брал по переуступке, то ТЕКТА дала лишь оригинал Договора по переуступке и копию ДДУ со своей печатью, а не сам оригинал ДДУ.
В Росреестр обязательно именно оригинал ДДУ нести, копию нельзя? Если так, то кто-нибудь уже требовал от Текты сам оригинал?