Налоговый вычет

admin

Administrator
Команда форума
Мильва сказал(а):
Сегодня узнала, что с первого января изменилось положение о налоговых вычетах за квартиру. Теперь налоговый вычет с 2 миллионов и уплаченных кредитных процентов можно выбрать только в течение 3 лет. Все, что не позволяет тебе выбрать за 3 года твоя белая зарплата, теряется. Надо разобраться, может там какие- то плюсы есть, вместо этого?
 

admin

Administrator
Команда форума
С января в России вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это нововведение позволит компенсировать часть затрат. Экономия на налоговом вычете может достигнуть 260 тыс. руб., сообщает "Российская газета".

Теперь вычет по НДФЛ в размере 13% можно получить при покупке или строительстве квартиры, дома, дачи или комнаты на сумму до 2 млн руб. По новым правилам он положен тем, кто вступил в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014г. и до этого ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Издание отмечает, что раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью, если дом или земельный участок стоил дешевле 2 млн руб. После использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал". Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.

Самую большую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.

Вместе с общим вычетом в размере 2 млн руб. можно получить и вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке, который не был ограничен. Однако с 2014г. в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн руб. Вычет по ипотеке (предоставляется каждый год отдельно) также можно будет получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в 3 млн руб. не был исчерпан.

Эксперты объяснили "РГ", что новые правила позволяют получить имущественный вычет и при обмене квартир, но только в случае предоплаты, которая должна быть отражена в договоре.Данной льготой можно воспользоваться и при приобретении незавершенного строительства. Для этого в договоре должно быть указано, что квартира переходит к собственникам без отделки. В общий размер вычета на покупку квартиры включается как ее стоимость, так и затраты на ее отделку (стоимость материалов и работ по отделке квартиры). Отделкой не считается монтаж электропроводки, установка сантехники и встроенной кухонной техники.

Налоговый вычет на покупку жилья можно будет получить по месту работы. Однако работодатель может применять его только 3 года после покупки недвижимости, даже если вся сумма не израсходована.
 

Necromancer

New member
Ну и дичь... чем у человека меньше зарплата, тем меньше ему государство помогает с приобретением квартиры, получается? Если работать по-белому, то за три года получить полностью 2 млн в виде возврата 13%-го налога можно лишь имея оклад в 427 350 руб.?
 

admin

Administrator
Команда форума
Э.. Я как-то не так считаю?
Вычет получается не в размере 2-х миллионов, а с суммы в 2 миллиона, т.е. максимум 260000 рублей.
Чтобы полностью выбрать его в течении трех лет, достаточно белой зарплаты в 55555 р. до вычета НДФЛ
 

Necromancer

New member
Понятно, спасибо. Тогда просто мало, но получить реально.
 

Oleg

Member
Я что то про три года в НК не нашел, хотя уже не раз слышал.
Дичь - это письмо Минфина о 18.09.19 N БС-4-11/16779@, ущемляющее право тех кто полностью не использовал вычет до 01.01.14 и им теперь вычет не положен, если ранее они его полностью не использовали. Теперь все налоговые будут думать также, хотя по идее закон улучшающий положение граждан должен иметь обратную силу
 

wertun

New member
про 3 года - В течении этого срока надо заявить о намерении получить вычет, а не полностью получить вычет. Это разные понятия. Приходите пишите заявление и получаете хоть до пенсии, хотя и на пенсии тоже можете, если будет доход облагаемый по НДФЛ.

Вот камни по поводу ограничения процентов по ипотеке и тех кто уже получил не всю сумму расстроили.
 

Katy

New member
Так все-таки за три года можно получить вычет или в течение трёх лет с покупки подать 3ндфл? Это совершенно разные понятия, если зп значительно отличается от 55 тыс. в меньшую сторону.
 

rsu5

New member
Katy сказал(а):
Так все-таки за три года можно получить вычет или в течение трёх лет с покупки подать 3ндфл? Это совершенно разные понятия, если зп значительно отличается от 55 тыс. в меньшую сторону.


я Вычет на работе уже 4 года получаю и про 3 года никакой инфы нет
. налоговики спокойно выдают уведомления
 
Подскажите пожалуйста, какой порядок получения налогового вычета. Какие документ мне нужно предоставить в налоговую? Через сколько времени я получу свои деньги - месяц, два... Какие сложности в получении налогового вычета? Заранее спасибо!
 
Светлана сказал(а):
Подскажите пожалуйста, какой порядок получения налогового вычета. Какие документ мне нужно предоставить в налоговую? Через сколько времени я получу свои деньги - месяц, два... Какие сложности в получении налогового вычета? Заранее спасибо!

не через месяц и не через два читайте оч много инфы в интеренете в 2 словах не обьяснишь
например

http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry
 

Инна

New member
Светлана сказал(а):
Подскажите пожалуйста, какой порядок получения налогового вычета. Какие документ мне нужно предоставить в налоговую? Через сколько времени я получу свои деньги - месяц, два... Какие сложности в получении налогового вычета? Заранее спасибо!

Я лет 7 назад получала. точно не помню. Сначала надо квартиру в собственность взять. если собственность долевая - каждый с своей доли получает вычет. потом надо на работе получить справку 2 НДФЛ о доходах за последний год. принести в налоговую справку эту.. документы на собственность, может ещё что-то - не помню. Так вот налог вам могут не вернуть сразу весь.. т.к от вашей зарплаты за год может не получится сделать весь процент налогового вычета. я 2 или 3 года ходила в налоговую и каждый раз с набором документов. выплачивали частями
 
не просто "документы", а декларацию надо предоставлять раз в год. кстати, еще не факт, что выплатят, так как в законе указано что мы имеем право, но это не обязательно. налоговая может отказать.
а по сумме - вот сколько вы подоходного налога за год заплатили - столько вам и веhyen& на следующий год - еще часть денег. и так пока не выберете всю сумму.
 

Katy

New member
В новостройке можно подать документы на вычет при наличии акта приёмки-передачи, по срокам- три месяца рассматривают и месяц на перечисление денег, могут быстрее, но не дольше 4 месяцев. Документы- декларация 3 ндфл, справка с работы 2ндфл, правоустанавливающие документы и расписки о перечислении денег. Плюс ко всему если куплена квартира в ипотеку, можно получить 13 % от уплаченных процентов, Т.е. 260000+13%от процентов по кредиту
 

Alex

New member
Katy сказал(а):
В новостройке можно подать документы на вычет при наличии акта приёмки-передачи, по срокам- три месяца рассматривают и месяц на перечисление денег, могут быстрее, но не дольше 4 месяцев. Документы- декларация 3 ндфл, справка с работы 2ндфл, правоустанавливающие документы и расписки о перечислении денег. Плюс ко всему если куплена квартира в ипотеку, можно получить 13 % от уплаченных процентов, Т.е. 260000+13%от процентов по кредиту

Если квартира куплена в равных долях, то 260трх2=520тр
 
RE: Налоговый вычет
Подскажите пожалуйста, какой порядок получения налогового вычета. Какие документ мне нужно предоставить в налоговую? Через сколько времени я получу свои деньги - месяц, два... Какие сложности в получении налогового вычета? Заранее спасибо!

Светлана, добрый день.
Если говорить с самого сначала, то ежегодно, до 30 апреля включительно, в налоговую инспекцию подаются документы, подтверждающие осуществление выплат по ипотечному кредиту. Для подачи документов, вам необходимо выяснить к какой налоговой инспекции по месту жительства вы относитесь.

Далее.
Какие документы нужно предоставить в налоговую.

- заявление о предоставлении имущественного налогового вычета (заявление по процентам, уплаченным в банк – отдельно)
- декларация о доходах (форма 3 НДФЛ) за прошедший год (Совет: налоговую декларацию вам может помочь заполнить ваш бухгалтер с работы, специализированные налоговые консультации (цена за заполнение декларации о доходах в Москве может доходить до 5 тыс. руб.), либо в самой налоговой инспекции)
- кредитный договор (к/копия)
- договор купли продажи (к/копия)
- справка 2-НДФЛ за прошедший год (если вы работали за этот год в нескольких местах, то справки должны быть со всех мест работы). Обратите внимание: С 2013 года налоговая инспекция захочет увидеть в справке 2-НДФЛ код ОКТМО вашего работодателя. Выясните этот код у своего работодателя заранее (код ОКТМО можно вписать в справку 2-НДФЛ вручную)
- справка из банка по выплаченным процентам за прошедший год
- к/копия паспорта с пропиской (если прописка была до 01.01.2002г., то также потребуются данные по старой прописке)
- выписка по лицевому счету об отсутствии задолженности по квартплате (такую справку необходимо получить в вашем ЖСК или ЖКУ)
- копия свидетельства о браке, если имущество покупалось в период брака в общую собственность
- при приобретении имущества одним из супругов (все документы оформлены на одного из супругов), а вычет подает другой супруг (га), то необходимо в письменном заявлении указать о заключении (не заключении) брачного договора, письменное согласие супруга (ги) об отказе в вычете, копия свидетельства о браке, копии паспортов.
 

TChil

New member
Alex сказал(а):
Если квартира куплена в равных долях, то 260трх2=520тр

Судя по примерам (http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/...a-kvartiry) - это не совсем так.

"Пример 4: Покупка имущества супругами в совместную собственность
Условия приобретения имущества:
В 2011 году супруги Васильев В.В. и Васильева А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн.руб. в совместную собственность.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
За 2011 год Васильев В.В. заработал 2.5 млн. руб., с которых уплатил подоходный налог. Васильева А.А. не работала.

Расчет вычета:
при совместной собственности, налоговый вычет может быть перераспределен в любых долях. Супруги Васильевы могут распределить 100% налогового вычета на Васильева В.В. При этом за 2011 год он сможет вернуть 2 млн.руб. (максимальная сумма вычета) × 13% = 260 тыс. рублей.

Пример 5: Покупка имущества в долевую собственность
Условия приобретения имущества:
В 2011 году Васильев В.В. и Ромашкова А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн.руб. в общую долевую собственность (каждый из них владеет ½ квартиры).

Доходы и уплаченный подоходный налог:
За 2011 год Васильев В.В. заработал 2.5 млн. руб., с которых уплатил подоходный налог. Ромашкова А.А. не работала.

Расчет вычета:
при долевой собственности, налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями. Из расчета максимальной суммы вычета 2 млн.руб., Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 1 млн.руб. имущественного налогового вычета. При этом Васильев сможет вернуть себе 1 млн.руб.×13%=130 тыс.руб. за 2011 год, а Ромашкова сможет получить налоговый вычет лишь когда устроиться на работу (и будет платить подоходный налог).
Ромашкова не вправе отказаться от налогового вычета в пользу Васильева В.В. (как это возможно при совместной собственности)."
 
При долевой собственности каждый из супругов подает документы на вычет по своей доле (вычет предоставляется один раз, на один имущественный объект). При совместной собственности может предоставлять вычет одного участника при согласии в заявлении другого.

При подаче документов в налоговую инспекцию, при себе необходимо иметь паспорт, ИНН, данные лицевого счета и реквизиты банка (эти два документа необходимы на последнем этапе получения налогового вычета, после прохождения камеральной проверки)
ВАЖНО! Необходимо иметь при себе копии и подлинники всех документов.
 
Верх